Änderung Eigenmietwert

Im Jahr 2025 steht im Kanton Bern eine bedeutsame Änderung in der Besteuerung von Wohneigentum an: Der traditionelle Eigenmietwert wird durch die kürzlich beschlossene Reform gestückelt abgeschafft. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Bereits am 28. September 2025 nahm die Schweizer Stimmbevölkerung eine Vorlage zur Abschaffung des Eigenmietwerts bzw. zur Einführung einer neuen Objektsteuer für Zweitliegenschaften mit rund 57,7 % Ja-Stimmen und einer Mehrheit der Kantone an. Im Kanton Bern heisst das: Bis zur Umsetzung gilt das bisherige System weiter. Eine erste realistische Einführung der Reform wird auf das Steuerjahr 2028 geschätzt. Was bedeutet das konkret für Eigentümerinnen und Eigentümer? - Wer eine Immobilie selbst nutzt – erst- oder zweit-Wohnung – muss künftig nicht mehr den Eigenmietwert als fiktives Einkommen versteuern. - Gleichzeitig werden verschiedene Steuerabzüge eingeschränkt oder abgeschaft: z. B. Abzug von Unterhaltskosten bei selbstgenutzten Liegenschaften sowie der allgemeine Schuldzinsabzug werden reduziert oder entfallen. - Kantone erhalten die Möglichkeit, für überwiegend selbstgenutzte Zweitliegenschaften eine Objektsteuer einzuführen, um Einnahmeausfälle – etwa in Tourismusregionen – aufzufangen. Auswirkungen im Kanton Bern: - Laut dem Hauseigentümerverband Kanton Bern rechnet man im Kanton Bern mit vergleichsweise geringen Einnahmeausfällen durch Wegfall des Eigenmietwerts bei Zweitwohnungen, da der Anteil Zweitwohnungen und damit das Steuerpotenzial kleiner ist als in anderen Kantonen. - Der Verband weist darau...